Maisonà vendre 92m² 4 pièces. SAINT MICHEL SUR ORGE (91240) Voir l'annonce. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 92 m2 comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m2, une salle de bains et un garage intégré. 91240Saint-Michel-sur-Orge. Y aller En partir Agence services Navigo Agence services Navigo. Information non disponible. Vente Grandes lignes Vente Grandes lignes . Information non disponible. Infos pratiques. Guichet Transilien Guichet Transilien. Lundi de 06h05 à 12h35 et de 13h10 à 19h50; Mardi de 06h05 à 12h35 et de 13h10 à 19h50; Mercredi de 06h05 à 12h35 et Prix: 877 800 €. EUR. Calculez vos mensualités Coût de votre assurance emprunteur. Surface 240 m2. Pièces 8. Chambres 6. Terrain 1 298 m2. Au coeur de l'ancien quartier de St Michel sur Orge, se dresse une bâtisse entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. A2 pas de la gare, des commerces et de la Vallée de l'orge, Appartement de 5 pièces avec balcon orienté Sud. 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L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE 91240 compte environ 20 085 habitants et fait partie du département du Essonne. Vous voulez voir les statistiques à jour sur SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ? Voir les données Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow Appartement 5 144 838 € 11 1 659 € 1 100 € % 705 € +395 € Appartement 3 149 895 € 58 2 225 € 916 € % 729 € +187 € Appartement 4 156 221 € 33 1 975 € 908 € % 760 € +148 € Appartement 1 114 862 € 8 2 880 € 630 € % 559 € +71 € Appartement 2 143 429 € 32 2 897 € 704 € % 698 € +6 € Maison 5 291 941 € 37 2 840 € – – 1 420 € – Maison 4 336 129 € 35 3 899 € – – 1 635 € – Maison 2 194 000 € 5 3 833 € – – 944 € – Maison 3 247 775 € 12 3 856 € – – 1 205 € – Plus value immobilière à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, les chiffres Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution Appartement 4p 46 33 159 000 € 160 000 € + % Appartement 2p 25 32 131 500 € 128 100 € % Appartement 3p 42 58 149 000 € 141 280 € % Appartement 5p 10 11 164 450 € 139 000 € % Studio 4 8 116 800 € 95 750 € % Maison 4p 25 35 253 136 € 160 000 € % Maison 2p 4 5 209 000 € 128 100 € % Maison 3p 8 12 249 250 € 141 280 € % Maison 5p 24 37 280 000 € 139 000 € % BALLANCOURT-SUR-ESSONNE rendement potentiel de LONGPONT-SUR-ORGE rentabilité locative de SOISY-SUR-SEINE rentabilité brute potentielle de MAROLLES-EN-HUREPOIX rendement locatif potentiel de VERRIERES LE BUISSON rentabilité locative de MILLY-LA-FORET rentabilité brute potentielle de VIGNEUX SUR SEINE rendement locatif potentiel de LIMOURS rentabilité locative de MORSANG-SUR-ORGE rentabilité brute potentielle de LONGJUMEAU rendement locatif potentiel de Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ? Calculer ma rentabilité Source Sites d’annonces immobilières *Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de sur 20 ans et un taux d’assur Nouvelle recherche Prix de l'immobilier au m² à Morsang-sur-Orge Préciser votre recherche Comparer avec les villes à proximité Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 moisLa Ville-du-Bois3 630 €+13,1%+11,4%Athis-Mons3 225 €-1,5%+10,3%Ballainvilliers3 955 €+28,9%+22,4%Draveil3 325 €+9%+15,9%Évry-Courcouronnes2 360 €+9,9%+15,4%Fleury-Mérogis3 185 €+11,6%+16,1%Grigny1 530 €-4,7%+18,9%Linas3 320 €-0,9%+2,7%Lisses3 080 €+1,2%-5,7%Longjumeau2 915 €+4%+7,5%Longpont-sur-Orge3 555 €+13%+15,7%Morsang-sur-Orge2 860 €+0,1%+6%Nozay3 505 €-0,1%+4,4%Ris-Orangis2 265 €+8,6%+16,1%Saint-Michel-sur-Orge2 455 €-9,1%-7,6%Saulx-les-Chartreux3 930 €-8,8%+29,4%Savigny-sur-Orge2 860 €+6,4%+14,9%Soisy-sur-Seine3 425 €-1,8%+11,8%Viry-Châtillon2 935 €+3,8%+9,5%Wissous4 200 €-3,5%+10,6%Ablon-sur-Seine2 990 €+7,7%+25,5%Villeneuve-le-Roi3 630 €+9,6%+19,5%Bondoufle3 635 €+14%+18,8%Brétigny-sur-Orge3 275 €+4%+12,4%Champlan2 785 €+7%+11,9%Chilly-Mazarin2 745 €+2%+8%Épinay-sur-Orge3 505 €+23,5%+6,8%Étiolles3 395 €-6%-15,3%Juvisy-sur-Orge3 795 €+9,3%+13,2%Leuville-sur-Orge3 150 €+0,2%+16,3%Massy4 120 €+11,7%+14,9%Montgeron3 930 €+9,2%+15,8%Montlhéry3 520 €+11,1%+18,5%Morangis3 740 €+8,2%+14,1%Paray-Vieille-Poste3 590 €+0,2%+0,1%Le Plessis-Pâté3 235 €-1,3%+1,3%Sainte-Geneviève-des-Bois2 855 €+0,5%+5,1%Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%+18,3%Vert-le-Grand2 915 €-9,6%-10,8%Vigneux-sur-Seine3 350 €+8%+16,5%Villebon-sur-Yvette3 480 €-20,2%+1,7%Villejust3 085 €-3,3%-6,3%Villemoisson-sur-Orge3 950 €-8,5%+16,1%Villiers-sur-Orge3 095 €+13,7%+7,2%Courcouronnes2 360 € Localisée à 20 km de Paris, la commune de Morsang-sur-Orge appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte habitants. En baisse de 3,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Morsang-sur-Orge s'élève désormais à habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers routes départementale, nationale et autoroute, la ville de Morsang-sur-Orge n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Morsaintois peuvent emprunter des transports en commun en bus. A Morsang-sur-Orge, le parc immobilier résidentiel se compose de logements, qui se répartissent à 45% en habitat collectif et à 54% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 26%, et les logements familiaux 4 pièces, 5 pièces et plus,... 61% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Morsang-sur-Orge sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 4,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 18,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,8%. Éducation à Morsang-sur-Orge. Pour les familles concernées par la petite enfance, 5 établissements d'accueil crèche, garderie, ou halte-garderie sont installés à Morsang-sur-Orge. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 8 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 11 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Morsaintois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Morsang-sur-Orge ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 47 commerces de proximité ouverts à Morsang-sur-Orge, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Morsang-sur-Orge et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Morsaintois peuvent consulter l'un des 80 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé cliniques, hôpitaux, centres de soins installés à Morsang-sur-Orge. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 280 équipements sportifs terrains de sport, piscine,..., et 42 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Morsang-sur-Orge ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur. Au dernier recensement, les Morsaintois étaient population qui a diminué de 4% entre 2013 et 2018. Les Morsaintois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Morsang-sur-Orge. 47% des Morsaintois sont mariés. Sur la totalité des familles, 33% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total. En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut PIB, s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Morsang-sur-Orge, le revenu par unité de consommation est en moyenne de € par an, soit € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre € et € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à € par an représentent 30% du total des ménages de Morsang-sur-Orge. * Unité de consommation système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente. Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Morsang-sur-Orge entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 4,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ € hors droits, a diminué de 5,2% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Morsang-sur-Orge a représenté au total 11,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Morsang-sur-Orge 52% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 48% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Morsang-sur-Orge était de € au m² entre janvier et décembre 2021. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de €* en moyenne. Les prix étant en baisse de 14,5% sur un an. * Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain. Prix des appartements anciens Acheter un appartement ancien à Morsang-sur-Orge Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 11,0% se sont conclues sur Morsang-sur-Orge. Et sur cette part d'activité de la commune, 52% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois de janvier à décembre 2021, les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de € le m², la tendance étant à la hausse de 4,4% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de € le m², leur évolution étant à la hausse de 4,4% sur un an. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 10,1% sur un an. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ € du m², avec une variation annuelle de 8,6%. Prix des maisons anciennes Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 48% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Morsang-sur-Orge, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 5,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 4,4% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine € sur la période et n'affiche pas de variation significative depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre € à €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 6,9% en variation annuelle. Prix des appartements neufs Dans la région Île-de-France, logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, les ventes de logements neufs appartements et maisons réalisées à Morsang-sur-Orge même représentent 11,3% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Morsang-sur-Orge 26 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 59% en habitat collectif incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social. Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 76,5% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne € le m² entre janvier et décembre 2021. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu € le m² pour un deux pièces. € le m² pour un trois pièces. Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Morsang-sur-Orge, la production totale de logements s'est concrétisée par 26 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 41% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Morsang-sur-Orge a été de €* entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de -14,5%. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière appartements et maisons dites groupées, ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. * Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain. Investir loyers et taux de rendement 11,3% des habitants de Morsang-sur-Orge sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Un habitant de Morsang-sur-Orge qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 28 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Morsang-sur-Orge. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,7% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 18 € par m² et par mois, a progressé de 12,3% sur un an. Aux conditions de marché pour un appartement récent ou ancien, de deux pièces, un investissement locatif pourrait être réalisé avec un rendement annuel brut d'environ 5,4%. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 5,3% pour un deux pièces. Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge 91240 Appartement Prix m2 moyen 3 937 € de 2 648 € à 5 988 € Indice de confiance Maison Prix m2 moyen 4 305 € de 2 774 € à 6 717 € Indice de confiance Loyer mensuel à Saint-Michel-sur-Orge 91240 Appartement Loyer mensuel/m2 moyen 9,9 € de 6,8 € à 15,8 € Indice de confiance Maison Loyer mensuel/m2 moyen 11,3 € de 7,8 € à 14,3 € Indice de confiance 1 mois + 3 mois + 1 an + 2 ans + 5 ans + 10 ans - Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à Saint-Michel-sur-Orge depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En août 2022 dans l'Essonne, le nombre d'acheteurs est supérieur de 11% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière ITI mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L’influence de l’ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l’évolution des taux d’emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 79m2 Pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident Population 19 896 habitants Croissance démographique 2006-2011 -0,7 % Age médian 37 ans Part des moins de 25 ans 32,8 % Part des plus de 25 ans 67,2 % Densité de la population nombre d'habitants au km² 3 747 hab. / km² Superficie en km² 5,3 km² Nombre total de logements 9 077 logements Part des résidences principales 91,4 % Part des résidences secondaires 0,9 % Part des logements vacants 7,6 % Part des logement sociaux / HLM 18,4 % Part des ménages propriétaires de leur résidence principale 53,7 % Part des ménages locataires de leur résidence principale 44,5 % Part des résidences principales 1 pièce 6,3 % Part des résidences principales 2 pièces 12,1 % Part des résidences principales 3 pièces 25,3 % Part des résidences principales 4 pièces 30,4 % Part des résidences principales 5 pièces ou plus 25,9 % Revenu annuel médian par ménage 35 353 € Taux d'activité des 15 à 64 ans 78,7 % Evolution du taux d'activité 2006-2011 +2,3 pt. Taux de chômage des 15 à 64 ans 12,8 % Evolution du taux de chômage 2006-2011 +5,0 pt. Cette carte ne peut pas s’afficher sur votre navigateur ! Pour voir cette carte, n’hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent. Chrome et Firefox vous garantiront une expérience optimale sur notre site. Nouvelle recherche Prix de l'immobilier au m² à Épinay-sur-Orge Préciser votre recherche Comparer avec les villes à proximité Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 moisLongpont-sur-Orge3 555 €+13%+15,7%Montlhéry3 520 €+11,1%+18,5%La Ville-du-Bois3 630 €+13,1%+11,4%Bondoufle3 635 €+14%+18,8%Chilly-Mazarin2 745 €+2%+8%Draveil3 325 €+9%+15,9%Longjumeau2 915 €+4%+7,5%Fresnes3 760 €+9,6%+19,5%Ris-Orangis2 265 €+8,6%+16,1%Grigny1 530 €-4,7%+18,9%Morangis3 740 €+8,2%+14,1%Villiers-sur-Orge3 095 €+13,7%+7,2%Villemoisson-sur-Orge3 950 €-8,5%+16,1%Juvisy-sur-Orge3 795 €+9,3%+13,2%Massy4 120 €+11,7%+14,9%Paray-Vieille-Poste3 590 €+0,2%+0,1%Vigneux-sur-Seine3 350 €+8%+16,5%Villebon-sur-Yvette3 480 €-20,2%+1,7%Viry-Châtillon2 935 €+3,8%+9,5%Wissous4 200 €-3,5%+10,6%Brétigny-sur-Orge3 275 €+4%+12,4%Leuville-sur-Orge3 150 €+0,2%+16,3%Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%+18,3%Saint-Michel-sur-Orge2 455 €-9,1%-7,6%Villejust3 085 €-3,3%-6,3%Antony5 550 €+7,5%+19,3%Évry-Courcouronnes2 360 €+9,9%+15,4%Marcoussis3 265 €+27,6%+2%Morsang-sur-Orge2 860 €+0,1%+6%Ablon-sur-Seine2 990 €+7,7%+25,5%Rungis4 330 €+7,3%+7,1%Ballainvilliers3 955 €+28,9%+22,4%Champlan2 785 €+7%+11,9%Fleury-Mérogis3 185 €+11,6%+16,1%Palaiseau4 115 €+5,5%+20,2%Le Plessis-Pâté3 235 €-1,3%+1,3%Orly3 250 €+15,3%+17,1%Villeneuve-le-Roi3 630 €+9,6%+19,5%Athis-Mons3 225 €-1,5%+10,3%Épinay-sur-Orge3 505 €+23,5%+6,8%Linas3 320 €-0,9%+2,7%Nozay3 505 €-0,1%+4,4%Sainte-Geneviève-des-Bois2 855 €+0,5%+5,1%Saulx-les-Chartreux3 930 €-8,8%+29,4%Savigny-sur-Orge2 860 €+6,4%+14,9%Courcouronnes2 360 € Localisée à 20 km de Paris, la commune d'Épinay-sur-Orge appartient à la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay qui regroupe 27 communes et compte habitants. En hausse de 6,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Épinay-sur-Orge s'élève désormais à habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers routes départementale, nationale et autoroute, la ville d'Épinay-sur-Orge est aussi accessible par voie ferrée transilien/TER et RER. Par ailleurs, les Spinoliens peuvent emprunter des transports en commun en bus. A Épinay-sur-Orge, le parc immobilier résidentiel se compose de logements, qui se répartissent à 36% en habitat collectif et à 63% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux 4 pièces, 5 pièces et plus,... 64% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants d'Épinay-sur-Orge sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,6%. Éducation à Épinay-sur-Orge. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil crèche, garderie, ou halte-garderie sont installés à Épinay-sur-Orge. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Spinoliens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Épinay-sur-Orge, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 37 commerces de proximité ouverts à Épinay-sur-Orge, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Épinay-sur-Orge et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Spinoliens peuvent consulter l'un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé cliniques, hôpitaux, centres de soins installé à Épinay-sur-Orge. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 308 équipements sportifs terrains de sport, piscine,..., et 44 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Épinay-sur-Orge ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur. Au dernier recensement, les Spinoliens étaient population qui a augmenté de 6% entre 2013 et 2018. Les Spinoliens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale d'Épinay-sur-Orge. 43% des Spinoliens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total. En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut PIB, s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Épinay-sur-Orge, le revenu par unité de consommation est en moyenne de € par an, soit € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de € par an. 44% des unités de consommation gagnent entre € et € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à € par an représentent 43% du total des ménages d'Épinay-sur-Orge. * Unité de consommation système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente. Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Épinay-sur-Orge entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ € hors droits, a diminué de 1,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay, le nombre de logements anciens vendus à Épinay-sur-Orge a représenté au total 4,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Épinay-sur-Orge 42% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 58% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Épinay-sur-Orge était de € au m² entre janvier et décembre 2021. Prix des appartements anciens Acheter un appartement ancien à Épinay-sur-Orge Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay intervenues entre janvier et décembre 2021 4,0% se sont conclues sur Épinay-sur-Orge. Et sur cette part d'activité de la commune, 42% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois de janvier à décembre 2021, les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de € au m² en moyenne. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ € du m². Prix des maisons anciennes Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 58% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Épinay-sur-Orge, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 1,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 3,1% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine € sur la période et n'affiche pas de variation significative depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre € à €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 3,6% en variation annuelle. Prix des appartements neufs Dans la région Île-de-France, logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay, les ventes de logements neufs appartements et maisons réalisées à Épinay-sur-Orge même représentent 7,0% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Épinay-sur-Orge 138 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 92% en habitat collectif incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social. Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 95,5% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne € le m² entre janvier et décembre 2021. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu € le m² pour un deux pièces. € le m² pour un trois pièces. Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Épinay-sur-Orge, la production totale de logements s'est concrétisée par 138 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 8% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Épinay-sur-Orge, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière appartements et maisons dites groupées, ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. Investir loyers et taux de rendement 19,6% des habitants d'Épinay-sur-Orge sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,5% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 4,5% pour un deux pièces. Terrain de 500m² à 850m du RER C. 950m de la maternelle. 1km de la primaire. du collège. du lycée. 800m de la mairie. 850m de la boulangerie. Cette maison à étage d’une surface habitable de 95 m2 comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 35 m2 et d’une salle de bains. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment les volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d’émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l’extérieur. Quant à l’eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Possibilité d'un garage accolé de 18,2 m² en option. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 RE 2020. Classe énergétique A Garanties et assurances obligatoires incluses voir détails en agence. Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Référence annonceur 9O-AEL-714102Diagnostics complémentairesSurface habitable 95 m²Surface du terrain 500 m²Nombre de chambres 4Nombre de niveaux 2Nombre de pièces 5Nombre de wc 1

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